איך להגדיר את המחיר שלכם ללילה

כמארחים, רק אתם קובעים את המחיר שלכם ללילה וגם יכולים לשנות אותו מתי שתרצו.

אם טרם החלטתם על מחיר התחלתי, תוכלו לבדוק את המחיר הממוצע של נכסים דומים באזור שלכם בכמה שלבים פשוטים:

1. בוחרים תאריך או טווח תאריכים בלוח השנה.

2. מקישים או לוחצים על המחיר שלכם ללילה. ממש מתחת למחיר, מופיע לחצן עם סמל מפה והמילים "השוואה לנכסים דומים".

3. מקישים או לוחצים על הלחצן כדי להציג מפה עם המחירים הממוצעים של נכסים דומים לנכס שלכם. המפה מאפשרת לכם להציג מחירים ממוצעים של נכסים שהוזמנו באזורכם, או של נכסים שלא הוזמנו.

חשוב לזכור, המחיר ללילה שאתם מגדירים הוא אינו המחיר הכולל שהאורחים משלמים. כדי לבדוק מהו המחיר הכולל שהאורחים ישלמו ולקבל פירוט מלא של המחיר:

1. בוחרים כמה לילות שרוצים בלוח השנה.

2. מתחת למחיר ללילה יופיע לחצן "מחיר כולל לאורחים", שמציג את המחיר הכולל שהאורחים ישלמו עבור ההזמנה.

3. מקישים או לוחצים על הלחצן הזה כדי להציג פירוט של המחיר, שכולל את המחיר שלכם ללילה, עמלות, הנחות או מבצעים אם יש, מיסים ואת הרווחים.

אם אתם מארחים חדשים ועדיין אין לכם הרבה ביקורות, רצוי להתחיל עם מחיר נמוך יותר ממחיר היעד שלכם. כדי לעודד הזמנות, המבצע לנכס חדש מאפשר לכם להציע 20% הנחה לשלושת האורחים הראשונים. בהמשך, ייתכן שאורחים יהיו מוכנים לשלם יותר כדי להתארח במקום שזוכה לביקורות מעולות.

לאחר פרסום דף הנכס, תמצאו את כל כלי התמחור בלוח השנה שלכם. משם תוכלו לשנות את התמחור בתאריכים ספציפיים, להציע הנחות ומבצעים ועוד.

1. נוכחות בולטת
אורחים עשויים להסס להזמין נכסים שאין להם ביקורות. כדי לעזור לנכס שלכם לבלוט, כדאי להתחיל עם מחיר קצת יותר נמוך מהמחיר האידיאלי, וכך למשוך את האורחים הראשונים. ככל שיגיעו יותר הזמנות וביקורות, תוכלו להעלות את המחיר ללילה.

2. כדאי להביא בחשבון את המיקום ואת השירותים לאורחים
האורחים מעריכים את הנכס שלכם הן על סמך מה שאתם מציעים, והן על סמך מה שיש לשכונה שלכם להציע. חשוב לציין את הפרטים האלה בדף הנכס.

3. לחשוב כמו אורחים
אל תשכחו שהמחיר שאתם קובעים הוא לא המחיר הסופי שהאורחים משלמים. כדאי להביא בחשבון את המיסים באזור שלכם, וכן עמלות שתרצו להוסיף בשלב מאוחר יותר, על דברים כמו ניקיון והוספת אורחים.

אחרי שתפרסמו את הנכס תוכלו לדייק בתמחור עוד יותר - כולל לקבוע תעריפים שונים לסופי שבוע ולחגים.

יכול להיות שיידרש קצת ניסוי וטעייה עד שתמצאו את המחיר המתאים. כדאי להיות גמישים ולהתמקד בשביעות הרצון של האורחים. בסופו של דבר, ביקורות חיוביות נוספות יעזרו לקדם את עסק האירוח שלכם.