איך אירוח שהיות לתקופות ארוכות יותר יכול להועיל לעסק האירוח שלכם

אירוח שהיות לתקופות ארוכות יותר יכול להיות אסטרטגיית אירוח יציבה. אפשר ליצור תזרים הכנסות צפוי יותר, להקטין את עומס העבודה בניהול תחלופת האורחים וליהנות מגמישות רבה יותר באירוח.

שהיות ארוכות יותר עוזרות למלא את לוח השנה במהירות. בין אם הן שבועיות (לפחות שבעה לילות) או חודשיות (לפחות 28 לילות), שהיות ארוכות יותר מצמצמות את מספר הימים שבהם הנכס עומד ריק בין הזמנות.

שהיות ארוכות יותר יכולות גם ליצור תזרים הכנסות צפוי וקבוע יותר. כשמארחים למשך יותר מחודש, מקבלים את התשלום בתשלומים קבועים.

כדי לעודד הזמנות לשהיות ארוכות יותר, אפשר להוסיף הנחות לשהיות שבועיות וחודשיות:

1. מקישים או לוחצים על סמל ההגדרות בלוח השנה.

2. גוללים לסעיף 'הנחות' בכרטיסייה 'תמחור'.

3. בוחרים באפשרות 'שבועית' או 'חודשית'. תופיע הצעה להנחה על סמך נתוני הנכס שלכם והביקוש לנכסים דומים באזורכם.

4. הזזת המחוון בין 0 ל-99% תשנה את שיעור ההנחה ותאפשר לכם לעקוב אחר השינויים במחיר הממוצע לשבוע או לחודש.

5. אפשר לבחור את המחיר לאורחים למטה כדי לראות את פירוט המחיר, כולל עמלות ורווחים.

6. מקישים או לוחצים על 'שמירה' כדי להגדיר את ההנחה הרצויה.

יש מארחים שמחפשים אורחים שמעוניינים בשהיות לתקופות ארוכות יותר. הם שולחים לחברות מקומיות או לאוניברסיטאות קישורים לדפי הנכסים שלהם, כדי לעניין עובדים או סטודנטים שעשויים לחפש הסדרי לינה זמניים.

"אני מעוניינת [לארח] רק שהיות ארוכות יותר," אומרת פטרישיה, מארחת מצטיינת באוסטין, טקסס. "אני שואפת לספק בית עבור אנשי מקצוע שנוסעים במסגרת עבודתם, ושוהים במקום אחד לתקופה של בין חודש לשלושה חודשים.

הזמנות ארוכות יותר פירושן בדרך כלל שיעור תחלופה נמוך יותר ופחות עבודה, במיוחד בכל הנוגע להתכתבות עם אורחים ולניקיון הנכס.

לדוגמה, בדרך כלל מארחים מבלים פחות זמן בתקשורת עם קבוצה אחת של אורחים השוהים במשך חודש, מאשר עם מספר אורחים שונים השוהים רק מספר לילות בכל פעם.

כדי לוודא שהנכס נקי ומסודר, חלק מהמארחים מציעים שירותי ניקיון וציוד. "אני מציע לאורחים ניקיון בחינם פעם בשבוע, עם מצעים נקיים ומלאי חדש של מוצרים בסיסיים, כדי שאוכל לוודא שהכול מתנהל באופן תקין", אומר עומאר, מארח מצטיין במקסיקו סיטי, שאירח משפחות ועובדים מרחוק למשך תקופות של עד שישה שבועות בכל פעם.

שהיות ארוכות יותר יכולות להתאים לאורח החיים שלכם אם אתם נעדרים לתקופות ארוכות. מגי, מארחת-שותפה בנורת'המפטון, מסצ'וסטס, אומרת שהבית של הוריה היה עומד ריק כשהם היו נוסעים לבלות את חודשי החורף בפורטו ריקו. "עם Airbnb, הרווחים שלנו גדלו מאפס ל-3,500 דולר בחודש", היא אומרת.

שהיות ארוכות יכולות להיות פתרון יעיל בקהילות שיש בהן הגבלות על השכרה לטווח קצר. חשוב לוודא שמשך השהייה המינימלי והמקסימלי שאתם מגדירים עומד בכללים ובתקנות המקומיים.

אם אתם נמצאים באזור שמתיר גם הזמנות לטווח קצר וגם הזמנות לטווח ארוך יותר, כדאי לשנות את ההגדרות מפעם לפעם. כך תוכלו להפיק את המירב מהביקוש העונתי באזור שלכם, וגם לקבל הזמנות למספר לילות או שבועות בין השהיות החודשיות שאתם מארחים.

ייתכן שהמידע המופיע במאמר זה השתנה מאז פרסומו.